Δικαστικός «πόλεμος» για τα Airbnb: Το Πρωτοδικείο Αθηνών απέρριψε αγωγή ενοίκων πολυκατοικίας κατά ιδιοκτήτη

ΕΛΛΑΔΑ
10 Δεκεμβρίου 2019 13:32:00


Μια νέα απόφαση για τα ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, εξέδωσε το Πρωτοδικείο Αθηνών.


Η απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών έρχεται μόλις μια ημέρα μετά το δικαστικό «μπλόκο» του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου, το οποίο -ύστερα από προσφυγές των υπολοίπων ιδιοκτητών, της ίδιας πολυκατοικίας- απαγόρευσε σε ιδιοκτήτρια διαμερίσματος να μισθώνει το ακίνητό της μέσω του Airbnb.

Το «φρένο» του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου προκάλεσε μεγάλη ανησυχία στην κοινότητα των ιδιοκτητών που έχουν εντάξει τα ακίνητά τους σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, Booking και HomeAway, καθώς φάνηκε να ανοίγει τον δρόμο για μαζικές αγωγές. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έσπευσε σε καθησυχαστικό τόνο να διαβεβαιώσει ότι η εν λόγω απόφαση δεν αφορά γενικά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά τις επαγγελματικές χρήσεις και ξενοδοχειακού τύπου παροχές.
Πράσινο φως στο Airbnb από το Πρωτοδικείο Αθηνών
Μια παρόμοια υπόθεση με ακίνητο Airbnb, όπως εκείνη του Ναυπλίου, έφτασε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα Airbnb -εκμισθώνεται από την ιδιοκτήτρια σε εταιρία διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων- βρίσκεται στην Πλατεία Βικτωρίας, ενώ και σε αυτή την περίπτωση κινήθηκαν δικαστικά ιδιοκτήτες άλλων διαμερισμάτων.


Η μισθώτρια εταιρία εκπροσωπήθηκε από το δικηγορικό γραφείο της Δάφνης Μπατσαρά, ενώ τη συγκεκριμένη δίκη παρακολούθησε στενά ο Σύλλογος Οικονομίας Διαμοιρασμού (Σ.Ο.ΔΙΑ), ένα σωματείο συνεργαζόμενο με την ΠΟΜΙΔΑ.

Εν τέλει, με την υπ’ αριθμόν 1259/2019 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η αγωγή εναντίον της ιδιοκτήτριας του Airbnb διαμερίσματος απορρίφθηκε. Σύμφωνα με το δικηγορικό γραφείο της Δάφνης Μπατσαρά, το Πρωτοδικείο Αθηνών μπήκε για πρώτη φορά στην ουσία του νόμου -που διέπει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb- και αναγνώρισε ότι «οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι η νέα μορφή αστικών μισθώσεων». Το δικηγορικό γραφείο επισημαίνει ότι «για πρώτη φορά στα ελληνικά δεδομένα αναγνωρίζεται και προστατεύεται δικαστικά το δικαίωμα εκμετάλλευσης διαμερίσματος, μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb».


Απόσπασμα της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για το Airbnb της πλατείας Βικτώριας
Δήμα (Σ.Ο.ΔΙΑ): Πολλαπλάσια τα οφέλη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb
Την ικανοποίησή της για την απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, για το Airbnb της πλατείας Βικτωρίας, εκφράζει η Θεοδώρα Δήμα, πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού (Σ.Ο.ΔΙΑ). «Είναι η πρώτη φορά που ο δικαστής παίρνει όλα τα δεδομένα και τους ισχυρισμούς και από τις δυο πλευρές και αποφασίζει ότι είναι δυσχερέστερο να διώξει τα Airbnb, τη βραχυχρόνια μίσθωση. Γιατί αναγνωρίζει ότι τα οφέλη αυτής της δραστηριότητας είναι πολλαπλάσια από τα μειονεκτήματα» εξηγεί στο iefimerida.gr η κυρία Δήμα.

 

Απόσπασμα της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για το Airbnb της πλατείας Βικτώριας

«Ζύγισε τα μειονεκτήματα και τα πλεονεκτήματα και βρήκε τα “συν” πολύ περισσότερα. Θα πρέπει λοιπόν να αποδεχθούμε όλοι μας αυτή τη νέα μορφή αστικής μίσθωσης, που ονομάζεται βραχυχρόνια μίσθωση, και έχει σώσει χιλιάδες ανθρώπων, έχει δώσει πνοή σε εκατοντάδες γειτονιές και στις τοπικές κοινωνίες και έχει ανοίξει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας» τονίζει η πρόεδρος του Σ.Ο.ΔΙΑ.

Σύμφωνα με την κυρία Δήμα οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb, έχουν επιπλέον «κρατήσει τα νέα μυαλά στην Ελλάδα. Γιατί με αυτή τη δραστηριότητα απασχολείται η νέα γενιά, η γενιά της τεχνολογίας. Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι το e-shop του τουρισμού».

«Η Ελλάδα πρέπει να αναπτύξει κοινωνική στεγαστική πολιτική»
Ερωτηθείσα για τις αυξήσεις στα ενοίκια, που από ένα μεγάλο τμήμα της αγοράς αποδίδονται στις «εκρηκτικές» διαστάσεις του Airbnb, η πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού επισημαίνει ότι «υπάρχουν πολλά άδεια και ανεκμετάλλευτα ακίνητα. Δεν υπάρχει έλλειψη υποδομών, όμως πρέπει να βρεθεί ο τρόπος να αξιοποιηθούν».


Η πρόεδρος του Σ.Ο.ΔΙΑ Θεοδώρα Δήμα
Κατά τη Θεοδώρα Δήμα «υπάρχει ένα ηθικό ζήτημα για τους ανθρώπους που μπορεί να μην έχουν χρήματα για να πληρώσουν για ένα σπίτι. Ομως κοιτάμε το δέντρο και χάνουμε το δάσος. Κατηγορούμε το Airbnb, ενώ υπάρχει πλήθος αναξιοποίητων ακινήτων της Εκκλησίας και του Δημοσίου. Η Ελλάδα πρέπει να αναπτύξει κοινωνική στεγαστική πολιτική, γιατί είναι στο μηδέν σήμερα» αναφέρει η πρόεδρος του Σ.Ο.ΔΙΑ και προσθέτει ότι «δεν είναι δυνατόν οι αναπληρωτές εκπαιδευτικοί να ψάχνουν κάθε χρόνο για σπίτι. Για τους εκπαιδευτικούς, εν γένει τους δημόσιους λειτουργούς, αλλά και τους φοιτητές, πρέπει να μεριμνήσει το κράτος».

Να σημειωθεί πως σε ό,τι αφορά την απόφαση για το Airbnb του Ναυπλίου, ο Σ.Ο.ΔΙΑ υποστηρίζει ότι ήταν ψευδή όσα ακούστηκαν περί επαγγελματικής μίσθωσης, με παροχή πρωινού και ότι επρόκειτο για κανονική βραχυχρόνια μίσθωση. Για την πισίνα, την οποία επικαλούνταν στην αγωγή τους οι ιδιοκτήτες άλλων διαμερισμάτων, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος Airbnb στο Ναύπλιο επισημαίνει ότι έγραφε ρητά στην αγγελία ότι απαγορεύεται η χρήση της πισίνας.

0 σχόλια

Τα στοιχεία σας είναι ασφαλή! Το email σας δεν δημοσιεύεται...
Όλα τα πεδία είναι υποχρεωτικά.

Κατήγγειλε τη ληστεία που σκηνοθέτησε σε βάρος του

Συνελήφθη ένας υπάλληλος εταιρείας, που κατήγγειλε τη σε βάρος του ληστεία. Ο 46χρονος εργαζόμενος σε εταιρεία που διανομής προϊόντων κατήγγειλε στους αστυνομικούς ότι το μεσημέρι της Δευτέρας κι ενώ βρισκόταν κοντά στη δουλειά του, στη Νέα Αρτάκη, τέσσερα άτομα που τον πλησίασαν με μηχανές μεγάλου κυβισμού ...

Διαβάστε περισσότερα

Ευθ. Λέκκας: Δεν έχει σχέση με την Τουρκία ο σεισμός στην Κάρπαθο

Καμία σχέση με την Τουρκία δεν έχει ο σεισμός που σημειώθηκε στην Κάρπαθο στις 5.38 το απόγευμα, δήλωσε στο ΑΜΠΕ ο καθηγητής και πρόεδρος του Οργανισμού Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας Ευθύμιος Λέκκας. Το επίκεντρο του ήταν στο προωθημένο Ελληνικό Τόξο νότια της Ρόδου και της Καρπάθου ...

Διαβάστε περισσότερα

ΙΣΑ για κοροναϊό: Κανένα κρούσμα δεν έχει εντοπιστεί στην Ελλάδα

Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση, «ο Ιατρικός Σύλλογος Αθηνών παρακολουθεί με προσοχή την επιδημική έξαρση της λοίμωξης από κορονοϊό στην Κίνα καθώς και την εμφάνιση σποραδικών κρουσμάτων από χώρες ιδίως της Ασίας, της Αμερικής, στην Αυστραλία αλλά και στην Ευρώπη (Γαλλία, Γερμανία, Ιταλία κλπ)», τονίζοντας ...

Διαβάστε περισσότερα

Πιέσεις Παπαγγελόπουλου για «στήσιμο» διώξεων αποκάλυψε ο εισαγγελέας Αθανασίου

Παρεμβάσεις και απειλές του πρώην αναπληρωτή υπουργού Δικαιοσύνης Δημήτρη Παπαγγελόπουλου προς τους εισαγγελείς που ερευνούσαν υποθέσεις ΜΜΕ, αλλά και του Ανδρέα Βγενόπουλου, προκειμένου να ασκήσουν διώξεις χωρίς στοιχεία αποκαλύπτει ο πρώην εισαγγελέας Οικονομικού Εγκλήματος Παναγιώτης Αθανασίου στα μέλη της προανακριτικής επιτροπής της Βουλής. Σύμφωνα με πληροφορίες, ...

Διαβάστε περισσότερα

Τραυματίστηκε λιμενικός από εξοστρακισμό σφαίρας συναδέλφου του

Από εξοστρακισμό σφαίρας τραυματίστηκε στο πόδι ένας 40χρονος ανθυπασπιστής του λιμενικού σώματος, το βράδυ της Κυριακής 26 Ιανουαρίου, όταν εκπυρσοκρότησε το όπλο ενός συναδέλφου του, κελευστή, που είχε πάει να παραλάβει τον οπλισμό του από το γραφείο του αξιωματικού υπηρεσίας στο υπουργείο Ναυτιλίας. Άμεσα, με ασθενοφόρο ...

Διαβάστε περισσότερα

Θρίλερ με ανθρώπινο σκελετό

Ανθρώπινος σκελετός που εντοπίστηκε από περιπατητές στην παραλιακή ζώνη του Μπάλου σκεπασμένος στο ήμισυ από άμμο, κινητοποίησε τις αρχές των Χανίων. Στο σημείο που εντοπίστηκε ο σκελετός έσπευσαν άνδρες του Λιμενικού Σταθμού Κισσάμου, οι οποίοι και παρέλαβαν τον σκελετό, προκειμένου να σταλεί για εξέταση στον ιατροδικαστή ...

Διαβάστε περισσότερα

Διαγράφεται ο Ζαγοράκης - Δεν πέφτει ο ΠΑΟΚ

Τη διαγραφή από την ευρωομάδα της Νέας Δημοκρατίας του Θοδωρή Ζαγοράκη ανακοίνωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Στέλιος Πέτσας. Ο κ. Ζαγοράκης είχε δηλώσει το βράδυ της Δευτέρας μετά τη γνωμοδότηση της Επιτροπής Επαγγελματικού Αθλητισμού που εισηγήθηκε τον υποβιβασμό ΠΑΟΚ και Ξάνθης ότι «αν δεν δικαιωθεί ο ΠΑΟΚ, ...

Διαβάστε περισσότερα

Θεσσαλονίκη: εξιχνιάσθηκε απόπειρα ανθρωποκτονίας στα Λαδάδικα

Η Αστυνομία κατάφερε μετά πολυήμερες έρευνες, να εξιχνιάσει την απόπειρα ανθρωποκτονίας σε βάρος ενός 24χρονου, τα ξημερώματα της Πρωτοχρονιάς στα Λαδάδικα. Για το περιστατικό, ως δράστης ταυτοποιήθηκε ένας 20χρονος αλλοδαπός σε βάρος του οποίου σχηματίσθηκε δικογραφία για απόπειρα ανθρωποκτονίας κατά συρροή και παράνομη οπλοφορία και οπλοχρησία, ...

Διαβάστε περισσότερα

Πυροβόλησε τον υπάλληλο του γιατί ζήτησε τα δεδουλευμένα

Ένα αδιανόητο περιστατικό σημειώθηκε λίγο μετά τις 8 το βράδυ της Δευτέρας στην περιοχή Οινόη του Μαραθώνα. Ένας 23χρονος Ινδός, επισκέφθηκε τον εργοδότη του για να ζητήσει τα δεδουλευμένα. Το αίτημα του προκάλεσε την οργή του εργοδότη, ο οποίος πήρε την καραμπίνα του και πυροβόλησε προς την ...

Διαβάστε περισσότερα

Θεσσαλονίκη: Υπό κατάληψη το ΕΠΑΛ όπου τραβήχτηκε το βίντεο με τον μαθητή

Υπό κατάληψη τελεί το σχολικό κτήριο των ΕΠΑΛ όπου τραβήχτηκε το βίντεο με τον μαθητή που εμφανίζεται να επιτίθεται λεκτικά σε καθηγήτρια για να του σβήσει απουσία. Σύμφωνα με το voria.gr μαθητές προχώρησαν σε κατάληψη διαμαρτυρόμενοι για το γεγονός ότι – όπως υποστηρίζουν οι ίδιοι - ...

Διαβάστε περισσότερα

Υποβιβασμό του ΠΑΟΚ και της Ξάνθης εισηγείται η ΕΕΑ

Δέκα ημέρες μετά την εκδίκαση της πολύκροτης υπόθεσης της καταγγελίας του Ολυμπιακού στην Επιτροπή Επαγγελματικού Αθλητισμού για την μετοχική σύνθεση της Ξάνθης και την πιθανή εμπλοκή του Ιβάν Σαββίδη με την ακριτική ΠΑΕ (πολυίδιοκτησία) η απόφαση της ΕΕΑ προκαλεί σεισμικές δονήσεις καθώς εισηγείται την αποβολή ...

Διαβάστε περισσότερα

Θεσσαλονίκη: Μεγάλη φωτιά σε εταιρεία γεωργικών μηχανημάτων

Μεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής - Η επιχείρηση εμπορίας γεωργικών μηχανημάτων βρίσκεται στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης - Αθηνών, μετά τον ΓαλλικόΣε εξέλιξη βρίσκεται μεγάλη φωτιά που εκδηλώθηκε στην επιχείρηση εμπορίας γεωργικών μηχανημάτων John Deere, στη Θεσσαλονίκη. Η μονάδα βρίσκεται στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης - Αθηνών, μετά τη ...

Διαβάστε περισσότερα

Γρίπη: Τι θα ισχύσει με τις απουσίες των μαθητών στα σχολεία

Σαρώνει ο ιός της γρίπης στα σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης όλης της χώρας με αποτέλεσμα πολλοί μαθητές να απουσιάζουν για ημέρες από τις σχολικές αίθουσες. Για τον λόγο αυτό, το υπουργείο Παιδείας με σημερινή του εγκύκλιο που απέστειλε προς τις σχολικές μονάδες αποφάσισε ότι οι ...

Διαβάστε περισσότερα

Νεαρός τρομοκρατεί γυναίκες στη Λαμία

Ένας νεαρός, ηλικίας 22-25 ετών, αδύνατος με ύψος 1,75 περίπου, ο οποίος κυκλοφορεί με ένα χακί μπουφάν, φοράει κουκούλα και έχει τα χέρια στις τσέπες παρενοχλεί σεξουαλικά γυναίκες στη Λαμία. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ το τελευταίο 15μερο έχει κάνει τουλάχιστον δυο επιθέσεις σε κοπέλες, που επέστρεφαν ...

Διαβάστε περισσότερα

«Μυστικοί» της ΕΛ.ΑΣ. ζούσαν επί 15 μήνες με βαρόνους της κοκαΐνης

Σκηνικό από ταινία του Χόλιγουντ θυμίζει ο τρόπος με τον οποίο η αστυνομία κατάφερε να διεισδύσει στο κύκλωμα που ξεσκεπάστηκε στον Αστακό με 1,2 τόνους κοκαΐνης. Δύο μυστικοί αστυνομικοί που παρίσταναν επί 15 μήνες τα μέλη διεθνούς κυκλώματος ναρκωτικών. Δύο σκληροί άνδρες αλβανικής καταγωγής με τα ...

Διαβάστε περισσότερα

Εξελίξεις στην εξαφάνιση του Νικόλα

Το κουβάρι της μυστήριας εξαφάνισης του 20χρονου Νικόλα που αγνοείται για 63η ημέρα προσπαθεί να λύσει η οικογένειά του. Στη Δανία όπου υπάρχουν κοινόβια παραθρησκευτικών οργανώσεων έχει μεταβεί ο ιδιωτικός ερευνητής Γιώργος Τσούκαλης ο οποίος έχει αναλάβει την υπόθεση. Μέχρι στιγμής έχουν ελεγχθεί οι ιδιωτικές κλινικές ...

Διαβάστε περισσότερα

Τραγωδία: Νεκρές δυο γυναίκες σε τροχαίο

Δύο νεκρές γυναίκες και ισάριθμοι τραυματίες είναι ο απολογισμός τροχαίου δυστυχήματος που σημειώθηκε στην εθνική οδό Θεσσαλονίκης - Πετριτσίου Σερρών, στο ύψος της Αγίας Παρασκευής στο Κιλκίς. Σύμφωνα με την αστυνομία, το θανατηφόρο τροχαίο συνέβη γύρω στις 2 μετά το μεσημέρι στο 79ο χλμ του παραπάνω ...

Διαβάστε περισσότερα

Αποφυλακίστηκε με περιοριστικούς όρους ο Γιάννης Σμπώκος

Μετά από περίπου επτά χρόνια στη φυλακή αποφυλακίστηκε, με περιοριστικούς όρους, ο πρώην γενικός γραμματέας της Διεύθυνσης Εξοπλισμών του υπουργείου Εθνικής Άμυνας και άλλοτε στενός συνεργάτης του Άκη Τσοχατζόπουλου, Γιάννης Σμπώκος. Το όνομα του Γιάννη Σμπώκου βρέθηκε στο επίκεντρο σειράς δικογραφιών που αφορούν στην προμήθεια εξοπλιστικών ...

Διαβάστε περισσότερα

Στην εντατική 15χρονος που είχε τοποθετήσει κινητήρα στο ποδήλατο

Στη Μονάδα Εντατικής Θεραπείας του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Ηρακλείου και σε κρίσιμη κατάσταση νοσηλεύεται ο 15χρονος μετά από ατύχημα που είχε το βράδυ της Κυριακής στην περιοχή Πίσσιδες στο Άγιο Νικόλαο όταν το ηλεκτρικό του ποδήλατο, κάτω από άγνωστες συνθήκες, ανετράπη. Ο νεαρός αμέσως μεταφέρθηκε στο Γενικό ...

Διαβάστε περισσότερα

Δήμαρχος Διονύσου: «Αποτροπιασμός και βαθύτατη θλίψη για το πρωτόγνωρο και τραγικό συμβάν»

Τριήμερο πένθος κήρυξε στο δήμο Διονύσου, ο δήμαρχος Γιάννης Καλαφατέλης, μετά τη δολοφονία με πυροβολισμό εξ επαφής 53χρονου δημοτικού υπαλλήλου, που εργαζόταν στον τομέα της ύδρευσης. Σε δήλωσή του, ο δήμαρχος Διονύσου ανέφερε: «Οι τρεις σφαίρες αποτελούν βαρύτατο πλήγμα κατά ολόκληρου του δήμου Διονύσου, της τοπικής ...

Διαβάστε περισσότερα

Εξάρχεια: Φθορές στο αυτοκίνητο του Αλέκου Φλαμπουράρη

Το τζάμι του αυτοκινήτου του πρώην υπουργού του ΣΥΡΙΖΑ Αλέκου Φλαμπουράρη, που ήταν σταθμευμένο στα Εξάρχεια έσπασαν άγνωστοι, το μεσημέρι της Δευτέρας. Στο παρελθόν και η κατοικία του κ. Φλαμπουράρη στην περιοχή έχει γίνει στόχος απανωτών επιθέσεων.  

Διαβάστε περισσότερα

Η γρίπη κλείνει σχολεία στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης

Κλειστά για τρεις ημέρες θα παραμείνουν το 3ο Δημοτικό Σχολείο Αμπελοκήπων Θεσσαλονίκης, καθώς και το 3ο και 4ο Νηπιαγωγεία Αμπελοκήπων, λόγω της εποχικής γρίπης. Του ανταποκριτή μας από το thestival.gr στη Θεσσαλονίκη Ειδικότερα με απόφαση του Δημάρχου Αμπελοκήπων-Μενεμένης Λάζαρου Κυρίζογλου διακόπτονται τα μαθήματα, για τρείς ημέρες, δηλαδή ...

Διαβάστε περισσότερα

Εμφανίστηκε ο αστυνομικός που χτύπησε τον 11χρονο στο Μενίδι

Στο Αυτόφωρο, παρουσία δικηγόρου, παρουσιάστηκε σήμερα ο αστυνομικός που διακρίνεται σε βίντεο να χτυπά 11χρονο στο Μενίδι. Οι άλλοι τρεις αστυνομικοί θα παρουσιαστούν το μεσημέρι της Δευτέρας ενώπιον του εισαγγελέα. Νωρίτερα σήμερα, το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Ένωσης Αστυνομικών Υπαλλήλων Αττικής, Στράτος Μπαλάσκας δήλωσε στον ...

Διαβάστε περισσότερα